智通财经APP获悉,美国全国房地产经纪人协会周四表示,由于高利率抑制了房地产市场,4月份美国购房合同签约量出现了三年来的最大降幅,为2021年2月以来新低。4月购房合同签约量较三月份下降了7.7%,较去年4月份下降了7.4%。预计销售额将与3月份持平。
由于统计数据基于已签署的合同,它反映了买家对抵押贷款利率的实时反应。根据Mortgage News Daily的数据,三月底30年期固定利率平均约为6.9%,到四月底升至7.5%。
由于房价仍在攀升,供应非常有限,导致竞争加剧,这一利率的上升对销售产生了巨大影响。
该机构首席经济学家Lawrence Yun表示:“整个四月利率的不断上升抑制了购房需求,尽管市场上有更多的库存,预计美联储将在今年晚些时候降息,这应该会带来更好的条件,提高可负担性并增加供应。”
全美各地区的销售均有所下降,但中西部和西部地区的降幅最大。中西部有一些全国最实惠的市场,而西部则有一些最昂贵的楼市。
Yun补充称:“房价大幅下跌的前景似乎微乎其微。如果这些地区继续增加就业岗位,价格下降的少数市场将被视为购房者进入市场的第二次机会。”
据Redfin的一份最新报告显示,也许是为了应对4月份缓慢的销售步伐,5月份降价的卖家比例达到了6.4%,为2022年以来的最高水平。要价中位数也出现了6个月来的首次下降。
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